少額不動産投資の専門家の尾西理絵です。
今日は、私がおすすめする不動産投資についてのお話です。
融資を組まない不動産投資とは？
それはズバリ 融資を組まずに、300万円～500万円で物件を買い、
毎月5万円くらいの家賃を得る！ というものです。
なぜおすすめか？
融資を組まないということは、非常にリスクが低いからです。
そして、非常に安定しているからです。
不動産投資は、何千万、何億という大きなお金をかけてやるもの
という印象があるかもしれません。
でも、その大きなお金を借りて「投資」をするのは、
非常にリスクが高いです。
家賃がその時の相場の金額で、満額で入ることを前提にしていて、
そこから融資の返済をするものだからです。
長く経営していれば、いろいろなことがあります。
空室、トラブル、災害などなど。
保険だけでは賄えないことが起きる可能性はあります。
投資でそんなにリスクを負ってはいけません。
その点、融資を組まずに購入すれば、
返済できないリスクはありません。
また、低額ですので災害には保険で賄えます。
株価や為替が乱高下しても、
家賃は変わらないので収入が安定します。
そんな物件、どこで買えるの？
300万円～500万円で本当に家が買えるの？
と思った方、たくさんいらっしゃると思います。
はい、買えます！
東京にそんなところあるの？
東京にはないですが、投資は東京以外でもできます。
というよりも、実は東京は投資には向きません。
経費が高いからです。
でも、東京じゃないと住んでくれる人を探すの、
大変じゃないの？
そんなことは全くありません！
東京以外で賃貸物件に住んでいる人、
あなたの周りにたくさんいるはずです。 私の受講生で、入居者を募集開始して
わずか4日で決まった方がいます。
また、入居者がいつまでも決まらなくて困っている人もいません。
テレワークが増え、郊外でのんびり暮らしたいというニーズは
高まっています。
でも、そんな古い物件、大丈夫なの？
きちんとメンテナンスすれば大丈夫です。
でも、メンテナンス費用が高額じゃないの？
ある程度はかかりますが・・・・
でも、でも、でも……
みなさんの「でも」と「なぜ」を解決するために、
トライアル講座を用意しています。
ご興味ある方は、「トライアル講座希望」と
メッセージくださいね！
尾西理絵
少額不動産投資の講師
3つの不動産投資スクール受講後
低額、低リスク不動産の独自の方法を開発
★戸建、アパート、マンション等8棟を保有
★5年間で家賃収入1,000万円を達成
★売却益3,000万円
★LED広告収入事業で利回り27%
★投資利益で子供を高校留学
★投資講座を1年で8回開催し全て満席
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