少額（300万円～500万円）で始める不動産投資はメリットだらけです。
融資を組まずに購入し、スピーディーに投資をスタートできます。
どんなメリットがあるか、解説していきます。
１．社会情勢に左右されない
不動産投資のメリットは、何といってもまずはこれですね。
株や為替に影響を受けません。株が乱高下しようと、為替が円安だろうと円高だろうと家賃は変わりません。
また、コロナのようなパンデミックが起きても影響はありませんでした。みなさん、どんなことがあっても家には住みますからね！
つまり、自分でコントロールしやすく、安定しているということです。
２．投資効率がいい
物件を購入して入居者が決まった瞬間から、何もしなくても毎月数万円家賃が入ってきます。
「毎月数万円」ですから、収入としてカウントできます。
同じ金額を外で稼ぐことと比べてみてください。
例えば、毎月5万円の家賃をもらえるとします。5万円を時給1000円の仕事で稼ごうと思ったら、50時間働かなくてはいけません。50時間とは、週に3日、４～5時間働いて、やっともらえるお金です。
断然、家賃の方が効率がいいですよね。
外で働くその時間を、是非、ご自身やご家族のために使ってください！
３．リスクが低い
300万円～500万円で買える物件というのは、すでに底値になっています。つまり、もう、これ以上、値段は大幅には下がらないという物件なのです。ですから、もし売却したいと思った時に、相場が買った値段よりもはるかに下がってしまっている、ということは起きにくいです。
また、融資を組まずに購入すれば、たとえ空室になって一時的に家賃が入ってこなくなってしまっても、身銭を切ってローンなどの支払いをするということはありませんので安心です。
４．一時的に預貯金はなくなっても、不動産という「資産」が残る
預貯金を使って物件を購入すれば、一時的にお金はなくなりますが、不動産は「資産」となり、毎月の家賃を生んでくれます。また、まとまったお金が必要な時は、売却すればOK！
300万円～500万円くらいの価格帯の物件は、私の経験上、相場の金額で売り出せばそんなに時間はかからずに売却できますよ！
まとめ
「投資」には、必ずリスクがあります。特に不動産は金額が大きいので、失敗すると負債はものすごいことになってしまいます。
ですから、安易に多額の融資を組んで始めるのはキケンなのです。
その点、融資を組まずに300万円～500万円くらいで始める少額不動産投資は、不動産投資のメリットだけを受けられると思います。
是非、ご検討くださいね！
私の不動産投資スクールでは、融資を組まず300万円～500万円の物件を購入します。
非常に低リスクで、どなたでも安心して始められます。
また、講座は必要なことだけをコンパクトにまとめていますので、スピーディーにスタートできたと大変好評です。
ご興味ある方は、公式LINEからメッセージくださいね！
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尾西理絵
少額不動産投資の講師
3つの不動産投資スクール受講後
低額、低リスク不動産の独自の方法を開発
★戸建、アパート、マンション等8棟を保有
★5年間で家賃収入1,000万円を達成
★売却益3,000万円
★LED広告収入事業で利回り27%
★投資利益で子供を高校留学
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